Час пик
Быстрый переход:




Вас осчастливили! | Страница 1




Уже никого не удивишь тем фактом, что семьи могут жить по восемь человек в двух комнатах. Если студенту удается получить комнату в общежитии на время учебы – это считается большой удачей. Пять квадратных метров на человека с гнилыми окнами и тонкими стенами –  вот чем может обеспечить Украина свое будущее...

Проблема обеспечения жильем молодежи всегда стояла очень остро. В былые времена   она рано или поздно – но решалась. Те, кто отстоял приличное количество лет в жилищной очереди, в конце концов, имели шанс получить долгожданный ордер, а вместе с ним – и право на  самостоятельную и полноценную жизнь. Сейчас эти шансы сведены к нулю.

Конечно, речь не идет о тех трех-четырех процентах наших сограждан, которые, согласно статистике, получают доход выше среднего уровня и могут без проблем приобрести  новострой  в элитных районах города. Мы говорим об основной части нашего населения  – о жителях  окраин и не очень престижных районов мегаполисов, о жителях многочисленных малых городов и поселков.

Cколько необходимо зарабатывать потенциальному заемщику, чтобы иметь возможность получить ипотечный кредит? Ежемесячная кредитная ставка по ипотеке, если кредит взят на 10 лет в сумме 200 тыс. грн. (примерно столько стоит сегодня в Одессе однокомнатная квартира), составит 1600 грн. Средний ежемесячный процент с кредита (1,5 процента) составит в этом случае 3000 грн. Итого каждый месяц заемщик будет обязан выплачивать 4600 грн. Теперь прибавьте к полученной сумме еще 800 грн. минимального денежного остатка – и выходит, что ежемесячная зарплата человека (семьи) должна быть не менее 5400 грн. Интересно, многие граждане Украины, нуждающиеся в жилье или улучшении жилищных условий, зарабатывают такую сумму?

Самым острым образом вопрос жилья стоит перед молодым человеком сразу после окончания вуза, на пороге создания семьи и карьеры. Традиционно принято и обусловлено здравым смыслом, что мужчина, прежде чем обзавестись семьей, должен создать условия, в которых будет строить счастье новая ячейка общества. Идею «рая в шалаше» сегодня лучше оставить для эпоса. Заоблачные цены на жилье заставляют искать другие пути решения этой проблемы.

Сегодня практически все коммерческие банки готовы «выручить» нас, предоставив кредиты на приобретение жилья. Банков настолько много, что разобраться в их предложениях и выбрать приемлемый для себя вид кредита человеку с неэкономическим и неюридическим образованием крайне сложно. Для разъяснений я обратился к заместителю председателя молодежного совета Приморского района Светлане Владимировне Немерцаловой.

-Само понятие «молодежное кредитование» появилось около десяти лет назад и с тех пор развивалось и трансформировалось? – рассказывает Светлана Владимировна. – Сегодня в нашем регионе существуют две программы молодежного кредитования. Согласно первой, человек сам ищет себе подходящее жилье и обращается в банк, с которым заключает договор на получение кредита под определенный процент. В текущем году процентные ставки по ипотечным кредитам в Украине возросли в среднем на 0,5 процента по сравнению с последним кварталом 2005 года. Так, если раньше банки давали кредиты на покупку жилья под 16-17 процентов годовых, то теперь эта цифра составляет 16,5-17,5 процентов. По долларовым кредитам средняя процентная ставка на ипотечном рынке сейчас составляет около 12 процентов годовых.

Возьмем, к примеру, банк «Аваль», который является лидером по предоставлению ипотечных кредитов населению. Здесь годовой процент с кредита  составляет: по первичному рынку жилья (новострой) – 13,25-17,75 процентов, по вторичному- 12-16,5.  Для сравнения – средняя годовая процентная ставка в английских банках составляет всего 4,5 процента. С учетом банковских сборов и платы за услуги там, как правило, получают кредит под 5-5,5 процентов годовых. В Италии, не отличающейся какими-то особыми «заслугами» в экономике, положение вообще одно из лучших в Европе. Независимо от возраста, в том случае, если вы приобретаете квартиру впервые в жизни, процентная ставка на получение кредита для вас равняется нулю. То есть, ровно ничего!








  • Еще в 2006 году Сергеем Гриневецким была выдвинута идея разработки Государственной программы спасения и развития одесских лиманов — Хаджибеевского, Куяльницкого, Большого Аджалыкского, Аджалыкского и Тилигульского. Этот проект получил самую широкую поддержку со стороны ученых, экологов, общественности…>>>
  • «Заработная плата — мерило уважения, с которым общество относится к данной профессии». Возможно, этот афоризм американской активистки движения за социальные права в США Джонни Тиллмон и справедлив для стран с развитой рыночной экономикой, но в украинских реалиях он вряд ли найдет подтверждение на практике…>>>
  • Одним из важнейших вопросов законотворческой деятельности народного депутата Сергея Гриневецкого стал вопрос об обеспечении граждан жильем…>>>
  • Представителям Фемиды из Приморского райсуда Одессы мы посвятили не одну публикацию. Причем, как догадывается читатель, эти публикации были отнюдь не из самых приятных. Но, увы, «маємо те, що маємо». Причем, как правило, это — тотальное нарушение закона, с которым мы сталкиваемся всякий раз, чем и вызвано обилие наших публикаций…>>>
  • Статистика для того и создана, чтобы ее искажать в угоду чьим-то интересам. И если бы это была только одна проблема у судебной власти, мы бы жили в правовом государстве, или… (как там его называет наша Конституция?)! Однако, на самом деле у нас такой ворох проблем в судейской системе, что с ними уже никакая реформа не справится, и ни один человек. Во всяком случае, этот «ворох» только разрастается и разрастется, но решать проблемы по существу никто на самом деле не берется…>>>