Час пик
Быстрый переход:




«Нищий» процент | Страница 1




В Одессе состоялась тринадцатая международная выставка «Ваш дом – Одесса, 2006», в которой принял участие Одесский областной филиал АКБ «Укрсоцбанк».

Целью выставки была пропаганда опыта лучших финансовых учреждений в решении одной из ключевых проблем общества – строительстве жилья.

По итогам выставки лучшим банковским учреждением Украины в области ипотечного кредитования признан Одесский филиал «Укрсоцбанка».


Интересно, что ипотечный «портфель», как оказалось, лучшего банка в Украине, составил всего три тысячи клиентов. И это – в одной из самых богатых областей страны, ее доноре, где, тем не менее, около 300 тысяч жителей нуждаются в жилье. То есть, выставка, организованная и проведенная, как водится, с помпой, на самом деле достигла эффекта прямо противоположного и лишний раз продемонстрировала, в каком обществе мы живем.

Речь идет о явлении показательном для любого региона страны: только один процент украинцев могут себе позволить «роскошь» воспользоваться кредитом, чтобы позаботиться о будущей крыше над головой. Для остальных 99 процентов даже подумать об этом – смешно. Почему это так и к чему это ведет, мы поговорим в одной из следующих публикаций, которые готовятся к печати.

Но одно можно сказать вполне определенно: ни ипотечное кредитование, ни строительство «социального жилья» (которое никогда не будет построено в необходимом количестве), ни создание всяческих кооперативов или объединений граждан, ни общественный контроль за рынком не способны решить жилищную проблему. Ни в масштабах страны в целом, ни в любом ее уголке, в частности.

Есть ряд серьезных проблем, без устранения которых мы не продвинемся ни на один шаг.

Сегодня мы только назовем этим проблемы.

Первая – это то, что строительная отрасль, равно как и вторичный рынок недвижимости (то есть, риэлтерские конторы), по международным и отечественным экспертным оценкам являются наиболее криминализированными структурами. Сегодня они представляют для государства предмет наибольшей опасности, в то время, как должны были бы играть какую-то совершенно другую, противоположную роль.

Вторая проблема вытекает из первой. Опять отложено «на потом» принятие закона о налоге на недвижимость. Впрочем, может быть, это и хорошо. Потому что в том виде, в котором этот закон предлагался одними из его инициаторов, социалистами, на самом деле будет защищать богатых, и не даст ровно никакого шанса на будущее для среднего класса (не говоря уже о малообеспеченных).

В сегодняшней редакции закон о налоге на недвижимость ляжет на плечи только физических лиц – то есть, граждан страны. А нужно, чтобы он лег на плечи, прежде всего, юридических лиц – в том числе, строительных организаций и риэлторских контор. За пустующую недвижимость такие компании должны платить столько, сколько она стоит по рыночной цене. А дополнительно они должны платить и за коммунальные услуги, причем по отдельным, завышенным тарифам. Не проживаешь, сдаешь в найм, зарабатываешь за чужой счет – заплати за все что, используешь таким образом и не используешь тоже.

Скупка недвижимости должна перестать быть бизнесом и вложением средств. Ее реализация – социальный фактор, на нем нельзя зарабатывать. По крайне мере, столько, сколько это делают у нас и в каких формах!

Может быть, «механизм» и драконовский, но он – самый, что ни на есть, рыночный и, между прочим, действует в ряде европейских стран. Он исключает саму возможность строительным компаниям и риэлторам вести себя так нагло и безнаказанно, как они ведут себя в Украине.

В скобках нельзя не заметить: даже гипотетически трудно представить себе принятие закона о налоге на недвижимость в таком европейском виде, если учесть, что супруга президента, как раз и является, так сказать, «предпринимателем на рынке услуг недвижимости и аренды». Но это в скобках...

Третья проблема – планка банковского кредита. Можно сколько угодно ругать наши банки, но по большому счету они не виноваты, а являются заложниками той политики, которую проводит Нацбанк и правительство.








  • В качестве первого заместителя председателя Комитета Верховной Рады по вопросам национальной безопасности и обороны Сергей Гриневецкий инициировал ряд законов и депутатских запросов, направленных на улучшение социальной защиты военнослужащих…>>>
  • Имея выгодное географическое положение, самую протяженную среди Черноморских стран длину береговой линии и морских границ, развитую сеть портов, автомобильных и железных дорог, серьезный научный и образовательный потенциал для развития морской отрасли в целом, Украина значительно ослабила свои позиции в Черноморско-Азовском регионе и других регионах Мирового океана…>>>
  • По просьбам одесситов мне неоднократно приходилось выступать с депутатскими обращениями по вопросам работы ЖКХ к органам власти, как центральным, так и местным. И вывод, к которому я пришел, очевиден. Главная задача — сформировать такие условия, когда коммунальные предприятия сами будут бороться за своего потребителя, стремясь предоставить ему качественные услуги…>>>
  • Представителям Фемиды из Приморского райсуда Одессы мы посвятили не одну публикацию. Причем, как догадывается читатель, эти публикации были отнюдь не из самых приятных. Но, увы, «маємо те, що маємо». Причем, как правило, это — тотальное нарушение закона, с которым мы сталкиваемся всякий раз, чем и вызвано обилие наших публикаций…>>>
  • Если у вас захотят отнять жилье, не имея на то убедительных и документально подтвержденных оснований, совсем не обязательно, что вас защитит суд. Может случиться и наоборот: суд примет в производство дело, не имея никаких оснований для возбуждения производства. И вы проиграете в этом неправедном суде. А того факта, что судья наплевал и на ваши права, и на саму букву закона, никто не заметит. Ни в апелляционной инстанции, ни в Высшем суде. Называется это одним именем — произвол. Но это — не просто реалии наших будней. Это — «картинка с натуры»… >>>