Час пик
Быстрый переход:




«Нищий» процент | Страница 1




В Одессе состоялась тринадцатая международная выставка «Ваш дом – Одесса, 2006», в которой принял участие Одесский областной филиал АКБ «Укрсоцбанк».

Целью выставки была пропаганда опыта лучших финансовых учреждений в решении одной из ключевых проблем общества – строительстве жилья.

По итогам выставки лучшим банковским учреждением Украины в области ипотечного кредитования признан Одесский филиал «Укрсоцбанка».


Интересно, что ипотечный «портфель», как оказалось, лучшего банка в Украине, составил всего три тысячи клиентов. И это – в одной из самых богатых областей страны, ее доноре, где, тем не менее, около 300 тысяч жителей нуждаются в жилье. То есть, выставка, организованная и проведенная, как водится, с помпой, на самом деле достигла эффекта прямо противоположного и лишний раз продемонстрировала, в каком обществе мы живем.

Речь идет о явлении показательном для любого региона страны: только один процент украинцев могут себе позволить «роскошь» воспользоваться кредитом, чтобы позаботиться о будущей крыше над головой. Для остальных 99 процентов даже подумать об этом – смешно. Почему это так и к чему это ведет, мы поговорим в одной из следующих публикаций, которые готовятся к печати.

Но одно можно сказать вполне определенно: ни ипотечное кредитование, ни строительство «социального жилья» (которое никогда не будет построено в необходимом количестве), ни создание всяческих кооперативов или объединений граждан, ни общественный контроль за рынком не способны решить жилищную проблему. Ни в масштабах страны в целом, ни в любом ее уголке, в частности.

Есть ряд серьезных проблем, без устранения которых мы не продвинемся ни на один шаг.

Сегодня мы только назовем этим проблемы.

Первая – это то, что строительная отрасль, равно как и вторичный рынок недвижимости (то есть, риэлтерские конторы), по международным и отечественным экспертным оценкам являются наиболее криминализированными структурами. Сегодня они представляют для государства предмет наибольшей опасности, в то время, как должны были бы играть какую-то совершенно другую, противоположную роль.

Вторая проблема вытекает из первой. Опять отложено «на потом» принятие закона о налоге на недвижимость. Впрочем, может быть, это и хорошо. Потому что в том виде, в котором этот закон предлагался одними из его инициаторов, социалистами, на самом деле будет защищать богатых, и не даст ровно никакого шанса на будущее для среднего класса (не говоря уже о малообеспеченных).

В сегодняшней редакции закон о налоге на недвижимость ляжет на плечи только физических лиц – то есть, граждан страны. А нужно, чтобы он лег на плечи, прежде всего, юридических лиц – в том числе, строительных организаций и риэлторских контор. За пустующую недвижимость такие компании должны платить столько, сколько она стоит по рыночной цене. А дополнительно они должны платить и за коммунальные услуги, причем по отдельным, завышенным тарифам. Не проживаешь, сдаешь в найм, зарабатываешь за чужой счет – заплати за все что, используешь таким образом и не используешь тоже.

Скупка недвижимости должна перестать быть бизнесом и вложением средств. Ее реализация – социальный фактор, на нем нельзя зарабатывать. По крайне мере, столько, сколько это делают у нас и в каких формах!

Может быть, «механизм» и драконовский, но он – самый, что ни на есть, рыночный и, между прочим, действует в ряде европейских стран. Он исключает саму возможность строительным компаниям и риэлторам вести себя так нагло и безнаказанно, как они ведут себя в Украине.

В скобках нельзя не заметить: даже гипотетически трудно представить себе принятие закона о налоге на недвижимость в таком европейском виде, если учесть, что супруга президента, как раз и является, так сказать, «предпринимателем на рынке услуг недвижимости и аренды». Но это в скобках...

Третья проблема – планка банковского кредита. Можно сколько угодно ругать наши банки, но по большому счету они не виноваты, а являются заложниками той политики, которую проводит Нацбанк и правительство.








  • По самым скромным подсчетам только в Одессе в общежитиях проживает порядка 60 тысяч человек. Причем живут они не в лучших условиях, зачастую с риском вообще остаться на улице. И такие случаи бывают…>>>
  • Народный депутат Сергей Гриневецкий за период своей деятельности в Верховной Раде с ноября 2007 года подготовил и направил 88 депутатских запросов…>>>
  • В нашей стране самый высокий уровень налогов на заработную плату, из-за чего предпринимателю просто невыгодно показывать ни количество работающих, ни их легальную зарплату…>>>
  • В нашей газете (№46(550) от 20 ноября 2011 года), мы уже поднимали тему противостояния Одесского городского совета, в лице фирмы «Варион» и фонда социальной защиты «Ветеран». Весь сыр-бор возник из-за помещений, выделенных городом под создание благотворительных столовых. Фирма «Варион», якобы как «новый арендатор» начала борьбу с «Ветераном», чья деятельность на протяжении многих лет, обеспечивала едой самых незащищенных и малоимущих Одессы…>>>
  • Эксклюзивный сюжет южненской телестудии «Миг» шокировал весь регион. Корреспонденты телестудии г. Южный после многочисленных звонков выехали в село Кошары, где по убеждению горожан в центре населенного пункта находится несколько «брошенных»… могильных плит…>>>