Час пик
Быстрый переход:




Кто ворует наше жилье? | Страница 1




Интересный блок информации обнародовало в середине ноября агентство «Контекст-Причерноморье» на основании заключений специалистов Комитета по анализу рынка недвижимости Ассоциации риелторов Украины.

Стоимость жилья на первичном рынке недвижимости в среднем по городу повысилась на три процента. Но это в среднем, а в зависимости от района и характеристик квартиры (одно-, двух-, трехкомнатная и т. д.) рост цен за третий квартал составил от трех до 20 процентов. Вторичный рынок жилья, естественно, отреагировал адекватно, и ниже 13 процентов рост стоимости одного квадратного метра не опускался, достигнув апогея в 20 процентов даже на поселке Котовского.

Показательно, как «чутко» реагирует на это изменение предложение аренды квартир. В разных районах Одессы его стоимость возросла на 7–50 (!) процентов только за три месяца! Понятное дело, как всегда, вмешался «черный сентябрь», когда абитуриенты, ставшие студентами, срочно нуждаются в найме жилья, и спекулянты тут же взвинчивают цены. Ведь, как известно, самый состоятельный народ у нас именно студенты, родители которых готовы класть зубы на полку ради будущего детей.

В этой связи очень странными выглядят бодрые рапорты строительных компаний о масштабах введения в строй жилья, которое только в Одессе перевалило за сумму в два миллиарда гривень.

Кто и что «подогревает» рост стоимости жилья и аренды? Кто покупает его в условиях, когда среднестатистическому гражданину нужно прожить три жизни, чтобы расплатиться по ипотечному кредиту за покупку жилья, и при этом все три жизни ничего не есть, не пить, и ни на что другое не тратиться? Наконец, в каких целях приобретается жилье теми, кто его покупает?

Чтобы ответить на эти вопросы достаточно заглянуть на сайты посуточной и постоянной аренды квартир. Количество предложений здесь явно превышает совокупное количество номеров во всех гостиницах Одессы. И гостиницы несут колоссальные потери. Причем явление это, подобно эпидемии, охватило уже всю Украину.

Причина проста — и тут надо отдать должное дельцам: стоимость проживания за одни сутки в любой гостинице с соответствующим уровнем комфорта в два раза выше, чем в частной квартире, где уюта больше. Поэтому гости Одессы, приезжающие сюда в командировку или на отдых, предпочитают селиться в частном секторе.

Еще один аргумент: гости из дальнего и ближнего зарубежья, согласно нормам украинского законодательства, должны платить официально двойную цену за проживание против тарифа для украинцев. Легко объяснимо, почему иностранцы официально не регистрируются в гостиницах, предпочитая частника, которому все равно, откуда вы — из Кировограда или Парижа.

Если учесть, что абсолютно никто из арендодателей жилья не платит налогов, зарабатывая при этом минимум одну тысячу долларов в месяц на посуточной аренде, и этот же арендодатель является постоянным «инвестором» строительства нового жилья, нетрудно предположить, что «на ровном месте» он обеспечивает себе приобретение одной однокомнатной квартиры на первичном рынке жилья за год-полтора (здесь учитываются все факторы: и доходы спекуляций на вторичном рынке, и доходы от аренды). Вот кто у нас покупает квартиры, и вот для чего.

Как же реагирует на все это государство? А никак. По-видимому, его это устраивает.

8 ноября Президент Украины Виктор Ющенко подписал Указ «О мерах по строительству доступного жилья в Украине и улучшению обеспечения граждан жильем». Кабмину поручено предпринять ряд мер для реализации основных пунктов этого Указа. В частности, глава государства поручил предусмотреть в проектах госбюджета на 2009 и последующие годы расходы на строительство доступного жилья в объеме не меньше полпроцента ВВП.

По мнению Президента, украинская семья при помощи государства сможет покупать доступное жилье, средняя стоимость которого будет составлять 180 тысяч гривень.

Как говорится, его бы слова, да богу в уши. Но чудес не бывает. Как и воплощения в жизнь так называемых «президентских инициатив», которые, начиная с января 2005 года, у нас почему-то так и остаются лозунгами.








  • Есть вопросы регионального уровня, которые тоже надо решать, но опять же, они из региональных должны переходить в общегосударственные…>>>
  • Наш город славен прекрасной архитектурой. Мы гордимся тем, что Одессу строили ведущие архитекторы прошлого. Но, увы, многие из этих зданий находятся в плачевном состоянии. Забота о культурном наследии Одессы всегда являлась приоритетом для Сергея Гриневецкого…>>>
  • В нашей стране самый высокий уровень налогов на заработную плату, из-за чего предпринимателю просто невыгодно показывать ни количество работающих, ни их легальную зарплату…>>>
  • Противостояние обострилось до такой степени, что жители Лиманского решили провести акцию протеста — перекрыть проходящую через село железную дорогу. Работникам милиции удалось предотвратить незаконные действия людей, однако «паровой котел» протестного движения грозил взорваться в любой момент. Урегулировать ситуацию попытались Ренийская райгосадминистрация и районное газовое хозяйство. При их участии в конце октября 2011 года противоборствующие стороны достигли компромисса, и появилась надежда на то, что темпы газификации села будут ускорены… С тех пор прошло почти пять месяцев, но проблема лишь усугубилась…>>>
  • Бахмачский районный суд Черниговской области приговорил судью одного из городских районных судов Сумской области к 5 годам лишения свободы с лишением права занимать определенные должности, связанные с отправлением правосудия на 3 года за получение взятки и вынесение заведомо неправосудного решения…>>>