Час пик
Быстрый переход:




Как мы получим земельных магнатов и нищее население | Страница 1

Автор: Андрей Потылико




Что такое кадастр?

Единый земельный кадастр ведется с целью информационного обеспечения органов государственной ­власти и местного самоуправления, заинтересованных физических и юридических лиц при регулировании земельных отношений, а также с целью организации рационального использования и охраны земли с учетом ее природной ценности и денежной стоимости. Кроме того, кадастр необходим для установления обоснованных размеров платы за землю. Он представляет собой единую государственную систему сведений и документов, содержащую данные о земельных участках независимо от формы собственности и целевого назначения. Одно из главных достоинств кадастра — гарантия открытого доступа к информации, которую он содержит, в том числе в режиме онлайн. Таким образом, кадастр является главным препятствием на пути злоупотреблений и махинаций в земельных отношениях. Препятствием, которого в Украине не было, и нет…

 

Абсолютного владения нет

Многие украинские политики годами твердят нам, что частная собственность на землю — основа основ цивилизованного агропромышленного рынка. Но это — миф. Мало того, это — полуправда, которая, как известно, хуже лжи. Абсолютной собственности на землю не дает ни одна из систем землевладения. «Никто не имеет полной и абсолютной собственности на землю. Люди владеют не землей, а пакетом прав по отношению к ней», — подчеркивает У. Долб из Гарвардского университета. Такими правами могут быть права пользования и управления, право на продукцию, которая вырабатывается на земле, право приобрести и передать землю, право использовать объекты на ней любым способом и т. п. Такой подход — очень гибкий, и дает возможность создавать новые комбинации прав, обмениваться ими. Эти права всегда рассматриваются в комплексе с обязательствами, которые один собственник дает другому. Поэтому, если речь идет о рынке земли, то имеется в виду создание системы легального перехода этого набора прав и обязанностей между юридическими или физическими лицами.

 

К чему же привела земельная реформа, начавшаяся еще в 1994 году? Лишь к тому, что в Украине появились миллионы экономически несвободных, но формально числящихся собственниками земельных паев крестьян, без кредитов, физических сил и средств производства, брошенных на произвол судьбы, и десятки реальных, но юридически еще не оформленных, жадных латифундистов, эксплуатирующих на правах аренды за бесценок сотни тысяч гектаров земель и жаждущих все это так же за бесценок приобрести.

 

Если отбросить политкорректность и говорить прямо, то можно смело утверждать: земля — это единственный общенародный украинский ресурс, который пока еще не подвергся окончательному дерибану.

В нашей стране до сих пор действует мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения. Его много раз хотели отменить, но, все же, не решились. По мнению сторонников моратория, в нынешних условиях (огромные пробелы в законодательстве, тотальная коррупция, прогнившая судебная система) свободный рынок земли в Украине приведет к созданию латифундий: миллионы крестьян потеряют свои наделы и опять станут «крепостными» у новоявленных помещиков. Однако противники моратория заявляют о том, что именно «замороженный» земельный рынок остается главным препятствием для реформирования и экономической модернизации украинского сельского хозяйства.


 

Все — не как у людей…

 

Практически все эксперты, хозяйственники и здравомыслящие политики в один голос говорят: наиболее универсальной и надежной гарантией цивилизованных земельных отношений является создание единого открытого государственного земельного кадастра. При этом парадокс заключается в том, что за годы независимости украинская власть так и не удосужилась решить столь важный вопрос. Нужно ли напоминать, что за этот период земельные махинации и спекуляции в Украине стали обычной практикой?







  • Еще в 2006 году Сергеем Гриневецким была выдвинута идея разработки Государственной программы спасения и развития одесских лиманов — Хаджибеевского, Куяльницкого, Большого Аджалыкского, Аджалыкского и Тилигульского. Этот проект получил самую широкую поддержку со стороны ученых, экологов, общественности…>>>
  • Лифты — проблема любого крупного города. К сожалению, неприятных, а порой и трагичных, ситуаций с лифтами становится все больше, и, по мнению С. Гриневецкого, этот вопрос заслуживает отдельного детального обсуждения…>>>
  • Законотворчество — основной приоритет деятельности депутата и одновременно главный итог его пятилетней деятельности в стенах парламента. У народного депутата Сергея Гриневецкого этот итог внушительный: 55 подготовленных законопроектов и 88 депутатских запросов (депутатский запрос — официальное требование народного депутата к органам власти, для направления которого требуется поддержка Верховной Рады)…>>>
  • Представителям Фемиды из Приморского райсуда Одессы мы посвятили не одну публикацию. Причем, как догадывается читатель, эти публикации были отнюдь не из самых приятных. Но, увы, «маємо те, що маємо». Причем, как правило, это — тотальное нарушение закона, с которым мы сталкиваемся всякий раз, чем и вызвано обилие наших публикаций…>>>
  • Эксклюзивный сюжет южненской телестудии «Миг» шокировал весь регион. Корреспонденты телестудии г. Южный после многочисленных звонков выехали в село Кошары, где по убеждению горожан в центре населенного пункта находится несколько «брошенных»… могильных плит…>>>