Час пик
Быстрый переход:




Рынок земель — требование времени | Страница 3

Автор: Записал Сергей Черненко






— Внедрение полноценного рынка земель сельскохозяйственного назначения и его эффективной государственной регуляции в Украине позволит обеспечить реализацию целого ряда важных на сегодня проблем. В частности, это:

— полноценная реализация права частной собственности и других прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения всеми субъектами земельных отношений;

— создание благоприятной рыночной среды, которая обеспечит постоянный переход вещественных прав на недвижимое имущество к наиболее эффективным владельцам;

— кардинальное повышение инвестиционной привлекательности сельского хозяйства;

— рациональное перераспределение и оптимизация использования земель сельскохозяйственного назначения;

— установление объективной рыночной стоимости земельных участков сельхозназначения в процессе их экономического оборота;

— повышение эффективности использования естественного ресурсного потенциала земель и обеспечение стратегии продовольственной безопасности государства;

— беспрепятственный доступ граждан к земле как ресурсу человеческого развития;

сохранение и создание рабочих мест в сельской местности;

— улучшение открытости земельных отношений;

— стимулирование развития институтов гражданского общества в вопросах защиты прав владельцев земельных участков.

Принятие закона Украины «О рынке земель» с учетом предложенных подходов позволит создать правовые предпосылки для внедрения рынка земель сельскохозяйственного назначения, который будет предусматривать ограниченную государственную регуляцию специализированным учреждением по управлению соответствующими землями, процедуры отчуждения владельцами вещественных прав на земельные участки. Все это обеспечит внедрение рыночного экономического оборота вещественных прав на сельскохозяйственные земли с одновременной минимизацией его потенциальных негативных общественно-экономических последствий.

Поэтому в настоящий момент необходимо приложить усилия для конечной доработки и представления на рассмотрение парламента проекта закона Украины «О рынке земель», который позволит максимально ускорить формирование законодательной базы рыночных земельных отношений.

В целом же можно констатировать: мировой опыт показывает, что регулировать рынок земель и участвовать в нем государству намного эффективнее, чем загонять этот рынок в тень. Законодательство многих европейских стран предусматривает существование системы регуляции оборота земель сельскохозяйственного назначения, но, учитывая характерные исторические или национальные особенности, экономическую или социальную ситуацию в каждой стране существуют свои отличия.

 

От редакции. Мы выступаем последовательными противниками снятия моратория на продажу земель сельхозназначения именно в силу тех угроз, которые достаточно предметно охарактеризовала наш собеседник.

Все разговоры о том, что от любых возможных рисков нас может защитить закон, сегодня, увы, звучат неубедительно. Следование букве и духу закона в обществе не стало нормой, и вряд ли в ближайшее время станет. Это и есть основная проблема, которая Украиной еще не решена. И до тех пор, пока мы сталкиваемся с этим на каждом шагу, на наш взгляд, мы не вправе принимать, как минимум, судьбоносные законодательные акты. А предлагаемый к рассмотрению — именно судьбоносный. Но об этом мы поговорим в следующем выпуске.







  • Есть вопросы регионального уровня, которые тоже надо решать, но опять же, они из региональных должны переходить в общегосударственные…>>>
  • Сергей Гриневецкий в своей деятельности уделяет особое внимание Придунавью. Еще в бытность С. Гриневецкого губернатором Одесской области, по его инициативе КМУ в 2004 году утвердил Комплексную программу развития Украинского Придунавья, которая обеспечивала качественное развитие региона. К сожалению, «оранжевое» руководство страны игнорировало интересы страны в Придунавье, и о Программе «забыли»…>>>
  • Через пять дней после принятия этого Закона, Верховная Рада, снова по инициативе Сергея Гриневецкого приняла Заявление «Безъядерному статусу Украины — реальные гарантии»…>>>
  • 13-15 гривень за десяток яиц — не перебор ли, панове? К примеру, в Киеве стоимость этого хрупкого продукта, даже после повышения, колеблется в диапазоне 10-11 гривень. Но и это — слишком высокая цена, особенно, если учесть темпы роста отрасли и себестоимость яйца, которая… ровно в 10 раз ниже розничной в Одессе…>>>
  • Бахмачский районный суд Черниговской области приговорил судью одного из городских районных судов Сумской области к 5 годам лишения свободы с лишением права занимать определенные должности, связанные с отправлением правосудия на 3 года за получение взятки и вынесение заведомо неправосудного решения…>>>