Час пик
Быстрый переход:




Рынок земель — требование времени | Страница 3

Автор: Записал Сергей Черненко






— Внедрение полноценного рынка земель сельскохозяйственного назначения и его эффективной государственной регуляции в Украине позволит обеспечить реализацию целого ряда важных на сегодня проблем. В частности, это:

— полноценная реализация права частной собственности и других прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения всеми субъектами земельных отношений;

— создание благоприятной рыночной среды, которая обеспечит постоянный переход вещественных прав на недвижимое имущество к наиболее эффективным владельцам;

— кардинальное повышение инвестиционной привлекательности сельского хозяйства;

— рациональное перераспределение и оптимизация использования земель сельскохозяйственного назначения;

— установление объективной рыночной стоимости земельных участков сельхозназначения в процессе их экономического оборота;

— повышение эффективности использования естественного ресурсного потенциала земель и обеспечение стратегии продовольственной безопасности государства;

— беспрепятственный доступ граждан к земле как ресурсу человеческого развития;

сохранение и создание рабочих мест в сельской местности;

— улучшение открытости земельных отношений;

— стимулирование развития институтов гражданского общества в вопросах защиты прав владельцев земельных участков.

Принятие закона Украины «О рынке земель» с учетом предложенных подходов позволит создать правовые предпосылки для внедрения рынка земель сельскохозяйственного назначения, который будет предусматривать ограниченную государственную регуляцию специализированным учреждением по управлению соответствующими землями, процедуры отчуждения владельцами вещественных прав на земельные участки. Все это обеспечит внедрение рыночного экономического оборота вещественных прав на сельскохозяйственные земли с одновременной минимизацией его потенциальных негативных общественно-экономических последствий.

Поэтому в настоящий момент необходимо приложить усилия для конечной доработки и представления на рассмотрение парламента проекта закона Украины «О рынке земель», который позволит максимально ускорить формирование законодательной базы рыночных земельных отношений.

В целом же можно констатировать: мировой опыт показывает, что регулировать рынок земель и участвовать в нем государству намного эффективнее, чем загонять этот рынок в тень. Законодательство многих европейских стран предусматривает существование системы регуляции оборота земель сельскохозяйственного назначения, но, учитывая характерные исторические или национальные особенности, экономическую или социальную ситуацию в каждой стране существуют свои отличия.

 

От редакции. Мы выступаем последовательными противниками снятия моратория на продажу земель сельхозназначения именно в силу тех угроз, которые достаточно предметно охарактеризовала наш собеседник.

Все разговоры о том, что от любых возможных рисков нас может защитить закон, сегодня, увы, звучат неубедительно. Следование букве и духу закона в обществе не стало нормой, и вряд ли в ближайшее время станет. Это и есть основная проблема, которая Украиной еще не решена. И до тех пор, пока мы сталкиваемся с этим на каждом шагу, на наш взгляд, мы не вправе принимать, как минимум, судьбоносные законодательные акты. А предлагаемый к рассмотрению — именно судьбоносный. Но об этом мы поговорим в следующем выпуске.







  • Малиновский район — не только колоритная Молдаванка, Промзона с крупнейшими предприятиями или типовая застройка «Черемушек». Это и пять поселков — Ленпоселок, Дзержинка, Сахарный — окраины, где жизнь отличается от ритма «большого города». Находясь в стороне от главных магистралей и оживленных улиц, не так заселенные, как спальные районы — эти места зачастую обделены вниманием властей…>>>
  • «Безопасный город» — один из ключевых пунктов программы Сергея Гриневецкого. Являясь первым заместителем председателя Комитета Верховной Рады по вопросам национальной безопасности и обороны, он видит эту проблему как профессионал, системно, определяя ключевые факторы жизнеобеспечения города. Здесь и качество продуктов питания, и качество воды, и санитарная гигиена, и соблюдение ПДД...>>>
  • Когда в 2005 году мы шли на выборы в местные советы, мы первые подняли вопрос о Хаджибеевском, Куяльницком, Григорьевском, Тилигульском лиманах — вообще о системах лиманов вокруг Одессы и их критическом состоянии. На нас тогда смотрели с удивлением, дескать, «Зачем им это нужно?!». А мы понимали, зачем. Мы знаем, что представляет собой этот природный ресурс, какое это богатство, и как мы не умеем им нормально распорядиться…>>>
  • Представителям Фемиды из Приморского райсуда Одессы мы посвятили не одну публикацию. Причем, как догадывается читатель, эти публикации были отнюдь не из самых приятных. Но, увы, «маємо те, що маємо». Причем, как правило, это — тотальное нарушение закона, с которым мы сталкиваемся всякий раз, чем и вызвано обилие наших публикаций…>>>
  • Эксклюзивный сюжет южненской телестудии «Миг» шокировал весь регион. Корреспонденты телестудии г. Южный после многочисленных звонков выехали в село Кошары, где по убеждению горожан в центре населенного пункта находится несколько «брошенных»… могильных плит…>>>