Час пик
Быстрый переход:




Рынок земель — требование времени | Страница 3

Автор: Записал Сергей Черненко






— Внедрение полноценного рынка земель сельскохозяйственного назначения и его эффективной государственной регуляции в Украине позволит обеспечить реализацию целого ряда важных на сегодня проблем. В частности, это:

— полноценная реализация права частной собственности и других прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения всеми субъектами земельных отношений;

— создание благоприятной рыночной среды, которая обеспечит постоянный переход вещественных прав на недвижимое имущество к наиболее эффективным владельцам;

— кардинальное повышение инвестиционной привлекательности сельского хозяйства;

— рациональное перераспределение и оптимизация использования земель сельскохозяйственного назначения;

— установление объективной рыночной стоимости земельных участков сельхозназначения в процессе их экономического оборота;

— повышение эффективности использования естественного ресурсного потенциала земель и обеспечение стратегии продовольственной безопасности государства;

— беспрепятственный доступ граждан к земле как ресурсу человеческого развития;

сохранение и создание рабочих мест в сельской местности;

— улучшение открытости земельных отношений;

— стимулирование развития институтов гражданского общества в вопросах защиты прав владельцев земельных участков.

Принятие закона Украины «О рынке земель» с учетом предложенных подходов позволит создать правовые предпосылки для внедрения рынка земель сельскохозяйственного назначения, который будет предусматривать ограниченную государственную регуляцию специализированным учреждением по управлению соответствующими землями, процедуры отчуждения владельцами вещественных прав на земельные участки. Все это обеспечит внедрение рыночного экономического оборота вещественных прав на сельскохозяйственные земли с одновременной минимизацией его потенциальных негативных общественно-экономических последствий.

Поэтому в настоящий момент необходимо приложить усилия для конечной доработки и представления на рассмотрение парламента проекта закона Украины «О рынке земель», который позволит максимально ускорить формирование законодательной базы рыночных земельных отношений.

В целом же можно констатировать: мировой опыт показывает, что регулировать рынок земель и участвовать в нем государству намного эффективнее, чем загонять этот рынок в тень. Законодательство многих европейских стран предусматривает существование системы регуляции оборота земель сельскохозяйственного назначения, но, учитывая характерные исторические или национальные особенности, экономическую или социальную ситуацию в каждой стране существуют свои отличия.

 

От редакции. Мы выступаем последовательными противниками снятия моратория на продажу земель сельхозназначения именно в силу тех угроз, которые достаточно предметно охарактеризовала наш собеседник.

Все разговоры о том, что от любых возможных рисков нас может защитить закон, сегодня, увы, звучат неубедительно. Следование букве и духу закона в обществе не стало нормой, и вряд ли в ближайшее время станет. Это и есть основная проблема, которая Украиной еще не решена. И до тех пор, пока мы сталкиваемся с этим на каждом шагу, на наш взгляд, мы не вправе принимать, как минимум, судьбоносные законодательные акты. А предлагаемый к рассмотрению — именно судьбоносный. Но об этом мы поговорим в следующем выпуске.







  • Одним из важнейших вопросов законотворческой деятельности народного депутата Сергея Гриневецкого стал вопрос об обеспечении граждан жильем…>>>
  • Совершенно очевидно, что действующая система управления дает очень серьезные пробуксовки, очень много бюрократии. И «его величество бюрократ» — он становится почвой для коррупции и барьером в диалоге власти и населения…>>>
  • Имея выгодное географическое положение, самую протяженную среди Черноморских стран длину береговой линии и морских границ, развитую сеть портов, автомобильных и железных дорог, серьезный научный и образовательный потенциал для развития морской отрасли в целом, Украина значительно ослабила свои позиции в Черноморско-Азовском регионе и других регионах Мирового океана…>>>
  • Страсти кипят вокруг главной отечественной сиделицы. Восторженные фанаты исступленно требуют ей свободы. Того же домогаются зафрахтованные зарубежные борцы за демократию в Украине. Даже циклические изменения в самочувствии VIP-заключенной ставятся в вину «преступной власти»… На самом же деле циркачам и шоуменам нашей общественной жизни глубоко безразличны права человека, его свободы и сама свобода. Если, конечно, это не касается их самих и их подельников…>>>
  • Если у вас захотят отнять жилье, не имея на то убедительных и документально подтвержденных оснований, совсем не обязательно, что вас защитит суд. Может случиться и наоборот: суд примет в производство дело, не имея никаких оснований для возбуждения производства. И вы проиграете в этом неправедном суде. А того факта, что судья наплевал и на ваши права, и на саму букву закона, никто не заметит. Ни в апелляционной инстанции, ни в Высшем суде. Называется это одним именем — произвол. Но это — не просто реалии наших будней. Это — «картинка с натуры»… >>>