Час пик
Быстрый переход:




Инвестиции: спустимся на землю | Страница 3

Автор: Андрей Потылико






Пока вопрос затягивается, субъект хозяйствования может не платить за аренду земли. И не платит. Ведь без акта, подписанного членами комиссии, нельзя сделать проект отвода земли, а без проекта отвода невозможно заключить договор. Чтобы найти хоть какой-то выход из глупой ситуации, измаильские власти придумали своеобразное ноу-хау — временные договора аренды.

 

По закону — нельзя, но на «добровольной основе» можно?

 

В интервью нашей газете начальник финансового управления Измаильского горсовета Тамара Вербицкая заверила, что проблемные вопросы, связанные с арендой земли, находятся под личным контролем первого заместителя городского головы Сергея Павлухина. По словам Тамары Васильевны, «мы сейчас очень интенсивно работаем в этом направлении, заключаем временные договора аренды». На вопрос о том, предусмотрены ли такие договора законом, Т. Вербицкая ответила:

— Действительно, законом они не предусмотрены, однако временные договора аренды подписываются на добровольной основе. По этому поводу принято соответствующее решение горсовета, оно было опубликовано в прессе. К сожалению, в нашем городе масса примеров, когда субъекты хозяйствования пользуются землей без правоустанавливающих документов, и временные договора позволяют хоть как-то предотвратить потери местного бюджета. Если предприятие соглашается заключить временный договор, то затем, когда аренда будет оформлена окончательно, к этому предприятию будет применяться минимальная ставка арендной платы — 3 процента от стоимости земли; если нет, впоследствии ему придется платить максимум — 12 процентов. Конечно, необходимо стремиться к полноценным договорам аренды земли, но их заключение зачастую упирается в чрезвычайно долгую, сложную и забюрократизированную процедуру, растягивающуюся на годы. Но, согласитесь, почему за эти годы бюджет должен терять свои доходы? Вот нам и пришлось обратиться к практике временных договоров. Кстати, на сегодняшний день это позволило дополнительно привлечь в бюджет Измаила полтора миллиона гривень.

Что же касается действующих договоров, то в некоторых случаях возникает необходимость их перезаключения с целью повышения арендной платы. Уже не первый год действует законодательная норма, согласно которой ставка арендной платы не может быть меньше 3 процентов от налога на землю. Однако землепользователи, оплачивающие аренду по старым ставкам, ссылаются на то, что закон обратной силы не имеет, и на этом основании отказываются перезаключать договора…

Конкретной информации о том, какое количество землепользователей не платят за аренду, у горсовета пока нет, но мы сейчас проводим подобный анализ. Особенно много «информационных пробелов» в тех случаях, когда речь идет о земле, на которой расположены бывшие советские крупные предприятия. Как правило, они не работают, однако многие объекты недвижимости на их территории выкуплены частниками. В том числе и теми, кому эта земля фактически не нужна. С ними мы тоже работаем: если земля им нужна — пусть платят за нее, не нужна — пусть передают ее городу.







  • Когда в 2005 году мы шли на выборы в местные советы, мы первые подняли вопрос о Хаджибеевском, Куяльницком, Григорьевском, Тилигульском лиманах — вообще о системах лиманов вокруг Одессы и их критическом состоянии. На нас тогда смотрели с удивлением, дескать, «Зачем им это нужно?!». А мы понимали, зачем. Мы знаем, что представляет собой этот природный ресурс, какое это богатство, и как мы не умеем им нормально распорядиться…>>>
  • Малиновский район — не только колоритная Молдаванка, Промзона с крупнейшими предприятиями или типовая застройка «Черемушек». Это и пять поселков — Ленпоселок, Дзержинка, Сахарный — окраины, где жизнь отличается от ритма «большого города». Находясь в стороне от главных магистралей и оживленных улиц, не так заселенные, как спальные районы — эти места зачастую обделены вниманием властей…>>>
  • Нужно искать новую эффективную модель, чтобы не превращать райадминистрации в отделы по переписыванию бумаг… Стране нужна дальнейшая реформа власти, в первую очередь, власти на местах…>>>
  • На прошлой неделе были осуществлены работы по перезахоронению первых пяти могил с территории аварийного Григорьевского кладбища на новое место. 14 января для проверки качества выполняемых работ на территорию Южненского кладбища, куда и производится перезахоронение умерших, выехала инициативная группа, в состав которой входят родственники и близкие захороненных. Увиденное их поразило…>>>
  • Сознание человека в обществе потребления, блокирует любую информацию, в которой не заложен элемент материальной прибыли, проще говоря, «бесплатно размышлять» никто уже не будет, а вот за деньги, такие люди, согласны будут размышлять в любом указанном направлении. «Бухгалтерское мышление» — так удачно назвала этот феномен президент Литвы Даля Грибаускайте, разрушает общество, а ведь общество — это фундамент государства…>>>