Час пик
Быстрый переход:




Как сделать среду обитания средой качества жизни, а не «борьбы за выживание»? | Страница 2






Создание системы содержания и обслуживания жилья на основе самофинансирования и самоуправления обеспечит наиболее эффективное содержание жилого фонда, проведение текущих и капитальных ремонтов, активное участие в развитии районной инфраструктуры и сферы городского хозяйства с минимальными дотациями из городского бюджета. Это позволит с одной стороны наладить качественное обслуживание этого жилья (созданными самими жильцами органами управления (управдомами, управляющими компаниями, правлениями ОСМД и ЖСК)), а с другой — высвободить часть средств городского бюджета на решение не менее важных проблем ЖКХ города.

Коренным отличием нашей программы перевода жилых домов на самоуправление от ныне действующей является: проведение в доме капитального ремонта за счет средств одесского горсовета, передача ОСМД всех нежилых помещений и придомовой территории, обучение руководителей ОСМД в Одесской строительной академии за счет средств одесского горсовета, ремонт внутридомовых инженерных сетей поставщиками услуг.

Поэтапный перевод жилья на самоуправление с выполнением вышеуказанных условий, а также решение проблем ветхого и аварийного жилья за счет его замены — это и есть четко поставленная задача, решение которой требует конкретной работы без лозунгов и политической трескотни. Повторюсь, нужно только захотеть эту работу выполнить.

 

Замена «дряхлого» жилья и социальное жилье

 

Городу необходима программа поэтапной замены морально и физически изношенного жилья, исчерпавшего проектный срок эксплуатации с реконструкцией и заменой всех инженерных сетей. Здесь имеются в виду панельные и 2‑3‑4‑5‑этажные дома послевоенной постройки, большинство которых находится на «Черемушках» и Таировском массиве.

Техническое состояние этих зданий и внутридомовых сетей уже давно не обеспечивает возможности их безаварийной эксплуатации. Необходимо разработать комплексную программу планомерной замены этих домов на современные многоэтажные здания, которые разместятся на месте снесенных в том же районе. Финансирование замены жилых домов должно осуществляться за счет внутренних и внешних инвесторов. После предоставления жилья гражданам, проживавшим в снесенных домах, инвесторы получают право самостоятельно реализовывать оставшееся жилье, что обеспечивает рентабельность данного проекта. Строительство новых домов вместо предполагающихся к сносу, а также реконструкция и замена всех инженерных сетей и создание зеленых зон, детских и спортивных площадок на стадии проектирования будет выноситься на обсуждение жителей каждого конкретного микрорайона или данного участка. Реализация такой программы позволяет не только планомерно заменить морально и физически изношенное жилье, проложить новые инженерные сети, рассчитанные с учетом перспективы развития, но и решить проблему обеспечения жильем одесситов, десятилетиями стоящими в очереди на получение жилья. Это важно еще и тем, что не требует вложений из городского бюджета.

С решением этой проблемы напрямую связана и программа строительства муниципального социального жилья для бездомных и «отселенцев» (временно оставшихся без жилья, ввиду техногенных катастроф и обрушений аварийного жилья).

Учитывая большую вероятность обрушения значительной части аварийных и ветхих зданий уже в ближайшее время, необходимо незамедлительно приобрести несколько недостроенных многоэтажных домов со степенью готовности более 50 процентов. За счет бюджета города необходимо срочно их достроить и взять на баланс города как «дома отселенческого фонда». В этих домах городская власть сможет временно поселить семьи одесситов, потерявших жилье в результате неизбежных и неотвратимых обрушений изношенного жилого фонда. «Дома для отселенцев» будут находиться на контроле управления по капитальному строительству одесского горсовета, а муниципальное социальное жилье для бездомных — Управления по труду и социальным вопросам одесского горсовета.







  • Изношенные сети — это проблема не только Одессы. Она уже давно обрела масштаб национального бедствия…>>>
  • Безопасность горожанина касается не только чрезвычайных ситуаций…>>>
  • Застройка Молдаванки должна базироваться на нескольких принципах. Во-первых, ключевым должен стать принцип социальной справедливости…>>>
  • В иные времена о таких людях писали очерки, потому что на них земля наша держится — не на «дерзких» и «сильных», с ярко выраженным «хватательным» инстинктом, а на таких вот «незаметных» тружениках и труженицах, тихо делающих свое дело, и так же незаметно создающих общественные блага… Поклониться бы ей — за это ее чистое и светлое служение обществу. Так нет же! Именно по этому — самому драгоценному — и был нанесен жестокий и страшный удар…>>>
  • Сознание человека в обществе потребления, блокирует любую информацию, в которой не заложен элемент материальной прибыли, проще говоря, «бесплатно размышлять» никто уже не будет, а вот за деньги, такие люди, согласны будут размышлять в любом указанном направлении. «Бухгалтерское мышление» — так удачно назвала этот феномен президент Литвы Даля Грибаускайте, разрушает общество, а ведь общество — это фундамент государства…>>>