Час пик
Быстрый переход:




Что нам стоит дом построить? «Откати» — и будет дом! | Страница 1

Автор: Алексей Лосинец




Современная быль о строительстве. Пошел прораб работать на объект в Одессе — был у него старый «жигуль». Сдали объект в эксплуатацию — прораб купил себе иномарку, а жене норковую шубу на радость…

Нынешняя строительная отрасль — хорошо упорядоченная система денежного оборота, в которой уже устоялись свои «правила» и «законы»…


 

Скупой платит дважды

 

В последнее время по одесским билбордам активно «шагают» «выполненные» обещания действующей власти и лозунги их оппонентов, в адрес этих пока что «трех шагов». Радостной или печальной новостью является тот факт, что жильцы 936 аварийных и ветхих домов освобождены от коммунальной платы? С одной стороны жильцы экономят эти копейки ради еды и одежды, с другой стороны — еще не факт, что завтра «халявность» квартплаты не отменят. Зато твердо можно утверждать: переезд в благоустроенное и новое жилье этим людям явно не грозит. Так что освобождение от платы за сарай равносильно оскорблению и издевательству — потому что в такой ситуации городу следовало бы самим жильцам приплачивать за «бомжатники» (в качестве возмещения за причинение морального ущерба).

Теперь обратимся к другой проблеме. Одесса находится в зоне, где существует вероятность землетрясения до 8‑и баллов по шкале Рихтера. За историю существования города было зафиксировано два крупных землетрясения магнитудой 7 баллов — в 1803 и 1940 годах. Согласно экспертной оценке, если сегодня произойдет подобный катаклизм (возможность которого не отрицает ни один ученый), то порядка 15 процентов зданий в городе его не выдержат. И, как следствие, жители вышеупомянутого «безоплатного» жилья окажутся на руинах своих домов.

Не только по этой причине одним из основных вопросов, который следует держать в центре внимания местной власти, является создание маневренного фонда. Раньше это называлось «отселенческое жилье» — дома, куда можно временно поселить людей, пострадавших в результате техногенной катастрофы, или по другой причине оказавшихся без жилья. Справедливости ради следует сказать, что у города нечто подобное маневренному фонду существует (с другим названием), но что от него толку? Если еще 5‑7 лет назад в нем было порядка 50‑80 мест, и квартиры фонда не приватизировались (их хранили как зеницу ока), то сегодня, когда городу необходимо, как минимум, 500 мест для отселенцев, резерва нет вообще.

Одним из предлагаемых вариантов решения может стать следующее предложение. После кризиса 2008 года в городе стоит много недостроенных домов со строительной готовностью более 50 процентов. Эти дома можно выкупить у строителей в городскую собственность и перевести их в коммунальную, возродив тем самым маневренный фонд. Ведь в сложившейся ситуации (если произошел пожар, обрушение дома или другое подобное происшествие) пострадавших поселяют в гостиницы, бывшие пионерлагеря, санатории или временно расселяют в другие помещения. И это стоит местной власти немалых денег. Только за прошлый год на вынужденных отселенцев было потрачено более 4 миллионов гривень бюджетных средств!

Давайте посчитаем. Стоимость строительства одного квадратного метра жилья, причем даже не социального (хотя и не элитного) не превышает 400 долларов. Причем, мы исходим из широко известных данных самих строителей. И в данную сумму, между прочим, включаются все взятки чиновникам за согласования и прочие прелести украинской жизни. Если отбросить последнюю часть составляющей стоимости (муниципалитет не станет же платить взятки своим же чиновникам!), то цена одного квадратного метра не превысит 250 долларов. Стало быть, за 4 миллиона гривень, или 500 тысяч долларов можно ввести в эксплуатацию 2000 квадратных метров жилья.







  • Когда в 2005 году мы шли на выборы в местные советы, мы первые подняли вопрос о Хаджибеевском, Куяльницком, Григорьевском, Тилигульском лиманах — вообще о системах лиманов вокруг Одессы и их критическом состоянии. На нас тогда смотрели с удивлением, дескать, «Зачем им это нужно?!». А мы понимали, зачем. Мы знаем, что представляет собой этот природный ресурс, какое это богатство, и как мы не умеем им нормально распорядиться…>>>
  • Теперь молодым приходится рассчитывать только на себя, в лучшем случае — на помощь родителей. И в вопросе жилья также. Накануне экономического кризиса Украина переживала строительный бум. Но он не решил жилищной проблемы…>>>
  • Одним из важнейших вопросов законотворческой деятельности народного депутата Сергея Гриневецкого стал вопрос об обеспечении граждан жильем…>>>
  • Украинский суд, как показывает практика, — не просто самый несправедливый в мире. Он еще и проявляет завидный правовой нигилизм. То есть сам суд, как бы призванный строжайшим образом следить за соблюдением законов, на эти же нормы закона банально плюет…>>>
  • Дальнейшая судьба погибающего порта Рени покрыта мраком полной неопределенности. Такой вывод напрашивается после отчета, с которым выступил на коллегии Ренийской райгосадминистрации начальник порта Сергей Строя…>>>