Час пик
Быстрый переход:




Что нам стоит дом построить? «Откати» — и будет дом! | Страница 1

Автор: Алексей Лосинец




Современная быль о строительстве. Пошел прораб работать на объект в Одессе — был у него старый «жигуль». Сдали объект в эксплуатацию — прораб купил себе иномарку, а жене норковую шубу на радость…

Нынешняя строительная отрасль — хорошо упорядоченная система денежного оборота, в которой уже устоялись свои «правила» и «законы»…


 

Скупой платит дважды

 

В последнее время по одесским билбордам активно «шагают» «выполненные» обещания действующей власти и лозунги их оппонентов, в адрес этих пока что «трех шагов». Радостной или печальной новостью является тот факт, что жильцы 936 аварийных и ветхих домов освобождены от коммунальной платы? С одной стороны жильцы экономят эти копейки ради еды и одежды, с другой стороны — еще не факт, что завтра «халявность» квартплаты не отменят. Зато твердо можно утверждать: переезд в благоустроенное и новое жилье этим людям явно не грозит. Так что освобождение от платы за сарай равносильно оскорблению и издевательству — потому что в такой ситуации городу следовало бы самим жильцам приплачивать за «бомжатники» (в качестве возмещения за причинение морального ущерба).

Теперь обратимся к другой проблеме. Одесса находится в зоне, где существует вероятность землетрясения до 8‑и баллов по шкале Рихтера. За историю существования города было зафиксировано два крупных землетрясения магнитудой 7 баллов — в 1803 и 1940 годах. Согласно экспертной оценке, если сегодня произойдет подобный катаклизм (возможность которого не отрицает ни один ученый), то порядка 15 процентов зданий в городе его не выдержат. И, как следствие, жители вышеупомянутого «безоплатного» жилья окажутся на руинах своих домов.

Не только по этой причине одним из основных вопросов, который следует держать в центре внимания местной власти, является создание маневренного фонда. Раньше это называлось «отселенческое жилье» — дома, куда можно временно поселить людей, пострадавших в результате техногенной катастрофы, или по другой причине оказавшихся без жилья. Справедливости ради следует сказать, что у города нечто подобное маневренному фонду существует (с другим названием), но что от него толку? Если еще 5‑7 лет назад в нем было порядка 50‑80 мест, и квартиры фонда не приватизировались (их хранили как зеницу ока), то сегодня, когда городу необходимо, как минимум, 500 мест для отселенцев, резерва нет вообще.

Одним из предлагаемых вариантов решения может стать следующее предложение. После кризиса 2008 года в городе стоит много недостроенных домов со строительной готовностью более 50 процентов. Эти дома можно выкупить у строителей в городскую собственность и перевести их в коммунальную, возродив тем самым маневренный фонд. Ведь в сложившейся ситуации (если произошел пожар, обрушение дома или другое подобное происшествие) пострадавших поселяют в гостиницы, бывшие пионерлагеря, санатории или временно расселяют в другие помещения. И это стоит местной власти немалых денег. Только за прошлый год на вынужденных отселенцев было потрачено более 4 миллионов гривень бюджетных средств!

Давайте посчитаем. Стоимость строительства одного квадратного метра жилья, причем даже не социального (хотя и не элитного) не превышает 400 долларов. Причем, мы исходим из широко известных данных самих строителей. И в данную сумму, между прочим, включаются все взятки чиновникам за согласования и прочие прелести украинской жизни. Если отбросить последнюю часть составляющей стоимости (муниципалитет не станет же платить взятки своим же чиновникам!), то цена одного квадратного метра не превысит 250 долларов. Стало быть, за 4 миллиона гривень, или 500 тысяч долларов можно ввести в эксплуатацию 2000 квадратных метров жилья.







  • «Безопасный город» — один из ключевых пунктов программы Сергея Гриневецкого. Являясь первым заместителем председателя Комитета Верховной Рады по вопросам национальной безопасности и обороны, он видит эту проблему как профессионал, системно, определяя ключевые факторы жизнеобеспечения города. Здесь и качество продуктов питания, и качество воды, и санитарная гигиена, и соблюдение ПДД...>>>
  • Нужно искать новую эффективную модель, чтобы не превращать райадминистрации в отделы по переписыванию бумаг… Стране нужна дальнейшая реформа власти, в первую очередь, власти на местах…>>>
  • В нашей стране самый высокий уровень налогов на заработную плату, из-за чего предпринимателю просто невыгодно показывать ни количество работающих, ни их легальную зарплату…>>>
  • Представителям Фемиды из Приморского райсуда Одессы мы посвятили не одну публикацию. Причем, как догадывается читатель, эти публикации были отнюдь не из самых приятных. Но, увы, «маємо те, що маємо». Причем, как правило, это — тотальное нарушение закона, с которым мы сталкиваемся всякий раз, чем и вызвано обилие наших публикаций…>>>
  • Статистика для того и создана, чтобы ее искажать в угоду чьим-то интересам. И если бы это была только одна проблема у судебной власти, мы бы жили в правовом государстве, или… (как там его называет наша Конституция?)! Однако, на самом деле у нас такой ворох проблем в судейской системе, что с ними уже никакая реформа не справится, и ни один человек. Во всяком случае, этот «ворох» только разрастается и разрастется, но решать проблемы по существу никто на самом деле не берется…>>>