Час пик
Быстрый переход:




О перспективах и последствиях введения в Украине закона «О рынке земель» | Страница 1

Автор: Записал Сергей Денисенко




Это интервью поступило к нам официально, в порядке информирования о работе структур Одесской областной государственной администрации. Поэтому, приводя его без корректив, мы преследуем ту же цель — информировать читателя о том, как представляют себе реформирование тех или иных отраслей народного хозяйства представители наших официальных госструктур.

При этом нелишним будет напомнить, что редакция «Час пик» является принципиальным противником принятия земельной реформы. Почему? Потому что ни одна из реформ, проводимых у нас, никогда не оправдывала заявленных целей, и их результаты всегда оказывались прямо противоположны «благим пожеланиям», с которыми всегда выступал Киев. Мы об этом не раз говорили, и эта тема постоянно будет в центре нашего внимания и в дальнейшем.

Земельный вопрос во все времена был вопросом сложным, требующим в своем разрешении огромной дипломатичности, рассудительности, прозорливости, а главное честности и открытости. Не изменилось положение и сегодня: земля по-прежнему остается величайшей ценностью, гарантом перспективного развития и камнем преткновения интересов различных групп и частных лиц. Поэтому завершение земельной реформы, введение цивилизованного рынка земель является одним из главных приоритетов сегодняшнего дня. О том, какие изменения повлечет за собой принятие закона в отечественном аграрном секторе, а впоследствии и в экономике всей страны в целом, мы спросили у начальника Главного управления Госкомзема в Одесской области Ларисы Тановой.

 

— Лариса Евгеньевна, что, в первую очередь, даст собственнику земли принятие Закона Украины «О рынке земель»?

— На сегодняшний день в связи с отсутствием совершенных инструментов регулирования рынка земель в Украине временно установлен мораторий (запрещение) на отчуждение земельных участков сельскохозяйственного назначения, который, прежде всего, ограничивает конституционные права владельцев земельных участков, закрепленные п. 1 Ст. 90 Земельного Кодекса Украины: «Владельцы земельных участков имеют право продавать или другим путем отчуждать земельный участок, передавать его в аренду, залог, наследство». Его продолжение сдерживает создание цивилизованного земельного рынка, не разрешает существующие проблемы, а приводит к нагромождению новых. Принятие закона и отмена моратория на продажу земель сельхозназначения даст возможность собственнику распорядиться своим участком по собственному усмотрению — самостоятельно хозяйствовать на земле, сдавать ее в аренду, передавать по наследству, использовать как залог для получения в банке кредита, или, конечно же, продавать.

Однако, следует отметить, что спешить с продажей своих паев, очевидно, не стоит, так как с развитием цивилизованного земельного рынка стоимость земельных участков и размер арендной платы могут значительно вырасти. Сегодня многие собственники земель сдают свои паи в аренду, получая, в среднем, 300‑350 грн. за гектар. Земельная реформа предполагает пересмотр нормативной денежной оценки, вследствие чего арендная плата может возрасти до 700‑750 грн. за гектар. И это лишь начало. Специалисты убеждены, что украинская земля недооценена. С введением цивилизованного рынка, земля превратится в перспективный товар, что, безусловно, привлечет внимание банков. Рынок будет способствовать созданию земельного ипотечного банка, где фермеры смогут получать оборотные средства для развития современных технологий и результативного хозяйствования. Финансирование даст возможность повысить урожайность земли, увеличить экономическую эффективность хозяйств, следовательно, и цена земли возрастет. Земля — это вечная ценность и основное национальное богатство, поэтому к вопросу продажи каждый землевладелец должен подойти мудро и осмотрительно, учитывая не только сегодняшние обстоятельства, но и завтрашние перспективы, будущее своих детей и внуков. Не стоит забывать, что вложенное в землю сегодня, сторицей вернется завтра, подарив нашим детям уверенность и стабильность. При этом, хочу напомнить, что для молодых специалистов, для людей, работающих в аграрном секторе, при покупке земельных участков предусматривается возможность рассрочки сроком на 5 лет.







  • Застройка Молдаванки должна базироваться на нескольких принципах. Во-первых, ключевым должен стать принцип социальной справедливости…>>>
  • Совершенно очевидно, что действующая система управления дает очень серьезные пробуксовки, очень много бюрократии. И «его величество бюрократ» — он становится почвой для коррупции и барьером в диалоге власти и населения…>>>
  • Когда в 2005 году мы шли на выборы в местные советы, мы первые подняли вопрос о Хаджибеевском, Куяльницком, Григорьевском, Тилигульском лиманах — вообще о системах лиманов вокруг Одессы и их критическом состоянии. На нас тогда смотрели с удивлением, дескать, «Зачем им это нужно?!». А мы понимали, зачем. Мы знаем, что представляет собой этот природный ресурс, какое это богатство, и как мы не умеем им нормально распорядиться…>>>
  • Украинский суд, как показывает практика, — не просто самый несправедливый в мире. Он еще и проявляет завидный правовой нигилизм. То есть сам суд, как бы призванный строжайшим образом следить за соблюдением законов, на эти же нормы закона банально плюет…>>>
  • Мы продолжаем заниматься проблемой жильцов ведомственных домов и общежитий, которую поднял народный депутат, первый заместитель председателя Комитета Верховной Рады по вопросам национальной безопасности и обороны Сергей Гриневецкий в своем депутатском запросе к Премьеру Николаю Азарову…>>>