Час пик
Быстрый переход:




ГАРАЖданская война | Страница 3

Автор: Андрей Потылико






Но это, как уже было сказано, — процедура в общих чертах. Дьявол кроется в деталях! Казалось бы, что такое гараж? Довольно простенькое сооружение, не требующее особых технологических решений. А вот и нет! По словам С. Грабовской, вам придется заказать проект, причем составить его должна организация, имеющая лицензию. Строить гараж собственными силами тоже нельзя — вы обязаны нанять подрядчика, который, опять-таки, обладает лицензией на право выполнения работ данного вида. С ним необходимо заключить трудовое соглашение, а также получить подписку ответственного лица, которое обязуется вести строительные работы. Естественно, в процессе сооружения объекта должны соблюдаться все государственные строительные нормы — вплоть до обеспечения сейсмоустойчивости здания. По ходу дела подрядчик и «сопутствующие» организации обязаны вести исполнительную документацию: журнал общих работ, акты освидетельствования скрытых работ, проектанты — журнал авторского надзора и т. д. Кроме того, заказчик должен строить свой гараж только из сертифицированных стройматериалов — саман или купленный «с рук» металл тут не проходят! Покупая материалы, необходимо получить в магазине копии сертификатов — в противном случае вам не удастся доказать, что, например, такая-то партия кирпича соответствует госстандартам, является экологически чистой и т. п. Таким образом, гараж, построенный из «левых» стройматериалов, может просто не пройти стадию легализации.

Наконец, строительство окончено, вышеупомянутая декларация о готовности объекта к эксплуатации заполнена. На этой стадии инспектор ГАСК должен прибыть на место и проверить проектную и исполнительную документацию. Если все в порядке, в течение 10 дней декларация регистрируется и, в конце концов, гражданин получает право собственности на гараж. Свидетельство о праве собственности выдает орган местного самоуправления. Регистрируется гараж в БТИ.

На вопрос о том, зафиксирован ли в Рени хоть один случай успешного прохождения законной процедуры строительства гаража «с нуля», Светлана Владимировна ответила, что на ее памяти таких смельчаков еще не было (исключение составляют только гаражи в частных домовладениях). Что же касается возможности узаконить уже построенные нелегальные гаражи, то такая вероятность существует разве что теоретически. Даже если владельцы таких гаражей захотят «выйти из тени», им придется начинать с получения госактов на землю. А землю им никто никогда не даст. Тем более на придомовых территориях. Однако предположим, что свершилось чудо — вы получили госакт. В этом случае узаконить незаконный гараж можно лишь при условии, что он был построен до 1992 года — получить на него право собственности можно без ввода в эксплуатацию. Ну, а гаражи, построенные после 1992 года, станут предметом контроля со стороны ГАСК.

Во-первых, владельца самовольной постройки привлекут к админответственности. А, во-вторых, ГАСК проверит нелегальный гараж, дабы установить, насколько он отвечает строительным нормам и т. д. (см. выше). Если нормы соблюдены (кто же их соблюдает при нелегальном строительстве?), у объекта есть шанс быть принятым в эксплуатацию. Если же нормы нарушены, хозяин гаража сильно пожалеет, что попытался пойти законным путем. Ну, а если ваш гараж представляет собой металлическую «коробку» без фундамента, он относится к малым архитектурным формам, и вообще не подпадает под компетенцию ГАСК. Такой гараж узаконить практически невозможно.

Согласно Закону «О регулировании градостроительной деятельности», до 1 января 2012 года все города и села Украины должны разработать и утвердить новые генеральные планы. Без генпланов с 1 января 2012 года любое строительство фактически запрещается — земля под градостроительные нужды и разрешения на строительные работы просто не будут выдаваться.

Вообще!

Эксперты прогнозируют, что этот закон полностью парализует все виды строительства в масштабах всей Украины.







  • Через пять дней после принятия этого Закона, Верховная Рада, снова по инициативе Сергея Гриневецкого приняла Заявление «Безъядерному статусу Украины — реальные гарантии»…>>>
  • В начале 90‑х, когда начинались реформы, нас уверяли в том, что «рынок все решит». Но рынок не решил…>>>
  • Теперь молодым приходится рассчитывать только на себя, в лучшем случае — на помощь родителей. И в вопросе жилья также. Накануне экономического кризиса Украина переживала строительный бум. Но он не решил жилищной проблемы…>>>
  • Представителям Фемиды из Приморского райсуда Одессы мы посвятили не одну публикацию. Причем, как догадывается читатель, эти публикации были отнюдь не из самых приятных. Но, увы, «маємо те, що маємо». Причем, как правило, это — тотальное нарушение закона, с которым мы сталкиваемся всякий раз, чем и вызвано обилие наших публикаций…>>>
  • Дальнейшая судьба погибающего порта Рени покрыта мраком полной неопределенности. Такой вывод напрашивается после отчета, с которым выступил на коллегии Ренийской райгосадминистрации начальник порта Сергей Строя…>>>