Час пик
Быстрый переход:




Налоговой нужна еще и квартира?

Автор: А. Вакуленко


С 7 марта 2012 покупку недвижимости нужно согласовывать с налоговой службой. Об этом пишет издание «Свет и тени», ссылаясь на экономические издания и приказ Министерства юстиции, относительно «Порядка совершения нотариальных действий украинскими нотариусами».

Именно с этого времени любая операция по купле-продаже имущества, которая нуждается в оформлении через нотариуса, потребует дополнительно еще и «освящения» соглашения налоговиками. «Договоры об отчуждении или залоге недвижимого и движимого имущества удостоверяются нотариусом при условии письменного согласия соответствующего налогового органа», — говорится в документе Минюста.

«Такая несогласованность парализует работу нотариусов по оформлению сделок купли-продажи на неопределенное время, — говорит директор юридической консалтинговой группы Александр Степанов. — В этой отдельной норме, которая предусматривает, по сути, разрешение ГНИ на операцию по отчуждению имущества, слишком много противоречий и неточностей. Во-первых, неизвестно, кто именно должен получать согласования с налоговой: покупатель, продавец или нотариус? Во-вторых, непонятно, что вкладывается в понятие «соответствующий налоговый орган»? Это орган по месту регистрации покупателя, продавца, нотариуса, или может быть имущества? На эти вопросы пока нет ответов, как нет ответов и на то, как эти отношения будут регламентироваться и на основании каких сведений налоговая может отказать в проведении сделки. Наконец, соответствующие нововведения ущемляют конституционные права человека и, конечно, подлежат обжалованию. Любое лицо, которое считает, что нарушаются его права на распоряжение имуществом, может обратиться в Административный суд и, наверное, добьется отмены приказа Минюста».

Со Степановым соглашаются и его коллеги. Хотя, по мнению адвоката юридической фирмы Натальи Доценко-Белоус, если на документ смотреть с другой стороны, он, безусловно, способствует прозрачности рынка. В международной практике, по ее словам, к таким мерам относятся более сдержанно, и не считают это наступлением на свободы человека.

Наталья, увы, не уточнила, с какой это «другой стороны» следует посмотреть на проблему. Если со стороны налоговой инспекции, то тут сразу следует сделать оговорку: каких размахов достигнет взяточничество, как только все сделки с недвижимостью «потекут» в налоговые инспекции. Если же это борьба с легализацией доходов, полученных преступным путем (а именно об этом и идет речь, судя по заявлениям того же Минюста и налоговых органов), то люди, которые этим занимаются, должны быть полными идиотами, чтобы выставлять напоказ свои миллионы, покупая недвижимость. Как ни крути, получается, что прав Степанов. А новая «мера» — не более чем попытка ввести новый вид поборов, который грозит стать массовым.





  • По самым скромным подсчетам только в Одессе в общежитиях проживает порядка 60 тысяч человек. Причем живут они не в лучших условиях, зачастую с риском вообще остаться на улице. И такие случаи бывают…>>>
  • В начале 90‑х, когда начинались реформы, нас уверяли в том, что «рынок все решит». Но рынок не решил…>>>
  • Малиновский район — не только колоритная Молдаванка, Промзона с крупнейшими предприятиями или типовая застройка «Черемушек». Это и пять поселков — Ленпоселок, Дзержинка, Сахарный — окраины, где жизнь отличается от ритма «большого города». Находясь в стороне от главных магистралей и оживленных улиц, не так заселенные, как спальные районы — эти места зачастую обделены вниманием властей…>>>
  • 13-15 гривень за десяток яиц — не перебор ли, панове? К примеру, в Киеве стоимость этого хрупкого продукта, даже после повышения, колеблется в диапазоне 10-11 гривень. Но и это — слишком высокая цена, особенно, если учесть темпы роста отрасли и себестоимость яйца, которая… ровно в 10 раз ниже розничной в Одессе…>>>
  • «Баксам» пророчат уход с первых ролей в мировой финансовой системе уже давно. А он живет, и, если и не процветает, то уж на поверхности держится точно. Но, за последние несколько месяцев в мире произошло несколько событий, которые, без сомнения, в той или иной степени, на его «плавучесть» действуют…>>>